Модулът за недвижими имоти е основната оперативна система в Homex CRM, предназначена специално за бизнеси, базирани на имоти. Той централизира обявите за имоти, собственици, агенти, купувачи, наематели, одобрения, договори, плащания и отчетност в един структуриран работен процес.
Този модул позволява на екипите в сферата на недвижимите имоти да управляват пълния жизнен цикъл на имота – от създаване на обява до приключване на сделка и финансово отчитане – като поддържат пълна прозрачност при продажбите и наемите.
Той комбинира:
- Управление на имоти
- Управление на клиенти и собственици
- Проследяване на сделки
- Контрол на договори и плащания
- Работни потоци за екипи и одобрения
- Отчетност за ефективността
Всички данни са свързани в една система, което елиминира електронни таблици и разединени инструменти.
За кого е предназначен
Модулът за недвижими имоти е създаден за:
- Агенти на недвижими имоти – индивидуални агенти, управляващи своите обяви, клиенти и комисионни.
- Агенции за недвижими имоти – малки до средни екипи, които изискват сътрудничество, работни потоци за одобрение и видимост на сделките.
- Брокерски екипи – среди с множество агенти, управляващи тръбопроводи за покупка/продажба/наем със структурирано отчитане.
- Разработчици – компании, управляващи инвентар на имоти, големи проекти и етапни продажби.
Преглед на основния работен процес
Имот → Клиент → Сделка → Договор → Плащане
1️⃣ Имот – Имот се създава с пълни метаданни: Код на имот, Тип на транзакция (продажба/наем), Статус, Местоположение, Тип и стил, Цена и резервационно плащане, Информация за собственика, Технически и правни детайли, Географска ширина/дължина, Дата на наличност, Комисионни и договорни плащания. Филтриране по статус, тип транзакция, цена, град/област, онлайн наличност.
2️⃣ Клиент – Клиентите влизат като купувачи, наематели, инвеститори или компании. Те подават заявки за покупка или наем, директно свързани с имот, проследявани с номер на заявка, статус, очаквана дата на покупка, препратки към договор и фактура.
3️⃣ Сделка – Започва, когато заявката премине напред. Статуси: Нова, Чакаща, Одобрена, Чакаща продажба, Приключена продажба, Продадена, Наета, Отменена, Оттеглена, Изтекла, Временно извън пазара, Резервна.
4️⃣ Договор – След одобрение: генерира се договор, определя се сума, записват се условията за наем, проследява се изтичането на договора. Свързан с имот, клиент, собственик, агент, запис за плащане.
5️⃣ Плащане – Включва генериране на фактури, проследяване на плащания, изчисляване на комисионни, финансови табла за управление. Проследява: приход от продажба, приход от наем, резервационни плащания, такси за поддръжка, договорни плащания.
