Modul Nemovitosti je základním operačním systémem v Homex CRM, navrženým speciálně pro podniky založené na nemovitostech. Centralizuje nabídky nemovitostí, vlastníky, agenty, kupující, nájemníky, schvalování, smlouvy, platby a reporting do jednoho strukturovaného pracovního postupu.
Tento modul umožňuje týmům v oblasti nemovitostí spravovat celý životní cyklus nemovitosti – od vytvoření nabídky až po uzavření obchodu a finanční reporting – při zachování plné transparentnosti v prodejních a pronájmových operacích.
Kombinuje:
- Správu nemovitostí
- Správu klientů a vlastníků
- Sledování obchodů
- Kontrolu smluv a plateb
- Týmové a schvalovací pracovní postupy
- Reporting výkonnosti
Všechna data jsou propojena v jednom systému, čímž se eliminují tabulky a nespojené nástroje.
Pro koho je určen
Modul Nemovitosti je vytvořen pro:
- Realitní agenty – Individuální agenty spravující vlastní nabídky, klienty a provize.
- Realitní kanceláře – Malé až středně velké týmy, které vyžadují spolupráci, schvalovací pracovní postupy a viditelnost obchodů.
- Brokerské týmy – Prostředí s více agenty spravujícími pipeline prodejů/nákupů/pronájmů se strukturovaným reportingem.
- Developery – Společnosti spravující inventář nemovitostí, rozsáhlé projekty a etapové prodeje.
Přehled hlavního pracovního postupu
Nemovitost → Klient → Obchod → Smlouva → Platba
1️⃣ Nemovitost – Nemovitost je vytvořena s úplnými metadaty: Kód nemovitosti, Typ transakce (prodej/pronájem), Stav, Umístění, Typ a styl, Cena a rezervační platba, Informace o vlastníkovi, Technické a právní podrobnosti, Zeměpisná šířka/délka, Datum dostupnosti, Provize a smluvní platby. Filtrování podle stavu, typu transakce, ceny, města/kraje, online dostupnosti.
2️⃣ Klient – Klienti vstupují jako kupující, nájemníci, investoři nebo společnosti. Podávají žádosti o koupi nebo pronájem přímo spojené s nemovitostí, sledované podle čísla žádosti, stavu, očekávaného data koupě, odkazů na smlouvu a fakturu.
3️⃣ Obchod – Začíná, když žádost postoupí dále. Stavy: Nový, Čekající, Schválený, Čekající na prodej, Uzavřený prodej, Prodáno, Pronajato, Zrušeno, Staženo, Vypršela platnost, Dočasně mimo trh, Záložní.
4️⃣ Smlouva – Po schválení: vygeneruje se smlouva, definuje se částka, zaznamenají se podmínky pronájmu, sleduje se vypršení smlouvy. Propojeno s nemovitostí, klientem, vlastníkem, agentem, záznamem o platbě.
5️⃣ Platba – Zahrnuje generování faktur, sledování plateb, výpočet provizí, finanční přehledy. Sleduje: příjem z prodeje, příjem z pronájmu, rezervační platby, poplatky za údržbu, smluvní platby.
