Модуль нерухомості – це основна операційна система в Homex CRM, створена спеціально для бізнесу, що працює з нерухомістю. Він об'єднує об'єкти нерухомості, власників, агентів, покупців, орендарів, погодження, контракти, платежі та звітність в єдиний структурований робочий процес.
Цей модуль дозволяє командам з нерухомості керувати повним життєвим циклом об'єкта – від створення оголошення до закриття угоди та фінансової звітності – з повною прозорістю операцій купівлі-продажу та оренди.
Він поєднує:
- Управління нерухомістю
- Управління клієнтами та власниками
- Відстеження угод
- Контроль контрактів та платежів
- Робочі процеси команди та погоджень
- Звітність про ефективність
Усі дані пов'язані в одній системі, що усуває електронні таблиці та розрізнені інструменти.
Для кого це
Модуль нерухомості створений для:
- Агентів з нерухомості – індивідуальні агенти, які керують власними оголошеннями, клієнтами та комісійними.
- Агентств нерухомості – невеликі та середні команди, яким потрібна співпраця, процеси погодження та видимість угод.
- Брокерських команд – середовища з багатьма агентами, які керують угодами купівлі/продажу/оренди зі структурованою звітністю.
- Забудовників – компанії, що керують запасами нерухомості, великими проектами та поетапними продажами.
Огляд основного робочого процесу
Об'єкт → Клієнт → Угода → Контракт → Платіж
1️⃣ Об'єкт – Створюється з повними метаданими: Код об'єкта, Тип транзакції (продаж/оренда), Статус, Розташування, Тип та стиль, Ціна та резерваційний платіж, Інформація про власника, Технічні та юридичні деталі, Широта/Довгота, Дата доступності, Комісійні та контрактні платежі. Фільтрація за статусом, типом транзакції, ціною, містом/областю, доступністю онлайн.
2️⃣ Клієнт – Клієнти входять як покупці, орендарі, інвестори або компанії. Вони подають запити на купівлю або оренду, прив'язані до об'єкта, відстежуються за номером запиту, статусом, очікуваною датою купівлі, посиланнями на контракт та рахунок.
3️⃣ Угода – Починається, коли запит просувається. Статуси: Нова, В очікуванні, Погоджена, Очікує продажу, Завершений продаж, Продана, Орендована, Скасована, Відкликана, Термін дії минув, Тимчасово не на ринку, Резервна.
4️⃣ Контракт – Після погодження: генерується контракт, визначається сума, фіксуються умови оренди, відстежується закінчення терміну дії. Прив'язаний до об'єкта, клієнта, власника, агента, запису про платіж.
5️⃣ Платіж – Включає створення рахунків, відстеження платежів, розрахунок комісійних, фінансові дашборди. Відстежує: дохід від продажу, дохід від оренди, резерваційні платежі, комісійні за обслуговування, контрактні платежі.
